Приветствую Вас, Гость
Главная » Документы » Администрация » Прокуратура информирует

Уведомление о строительстве объекта ИЖС или садового дома
01.04.2021, 14:34

Прокуратура Чердаклинского района Ульяновской области разъясняет, что приказом Минстроя России от 19.09.2018 № 591/пр утверждены формы уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома.
Согласно этому документу были утверждены формы уведомлений:
- о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома;
- о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС или садового дома на земельном участке;
- о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта ИЖС или садового дома на земельном участке;
- об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома;
- об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома;
- о соответствии построенных или реконструированных объекта ИЖС или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности;
- о несоответствии построенных или реконструированных объекта ИЖС или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
Для строительства объекта ИЖС или садового дома застройщик направляет уведомление, руководствуясь следующими правилами.
Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС представляется на бумажном носителе посредством личного обращения либо направляется посредством почтового отправления заказным письмом с уведомлением о вручении или через Единый портал госуслуг.
Уведомление должно содержать следующие сведения: Ф.И.О., место жительства застройщика, данные паспорта (физического лица) либо наименование и место нахождения застройщика (юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в ЕГРЮЛ и ИНН.
В уведомлении указываются:
- кадастровый номер земельного участка, на котором осуществляется строительство, адрес или указание местоположения земельного участка;
- сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии);
- вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта ИЖС);
- сведения о планируемых параметрах объекта ИЖС, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;
- сведения о том, что объект ИЖС не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
- почтовый адрес и адрес электронной почты для связи с застройщиком;
- способ направления застройщику уведомлений.
К уведомлению прикладываются правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если право на него не зарегистрировано в ЕГРН.
Если уведомление подает представитель застройщика, то к уведомлению надлежит приложить документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика (нотариально удостоверенную доверенность).
Если строительство или реконструкция объекта планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, дополнительно потребуется описание внешнего облика объекта ИЖС. Описание внешнего облика объекта ИЖС включает в себя описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта ИЖС в текстовой форме - это указание на параметры объекта ИЖС, цветовое решение его внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик объекта ИЖС, описание иных характеристик объекта ИЖС, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта ИЖС, включая фасады и конфигурацию объекта ИЖС.
В соответствии с ч. 6 ст. 51.1 ГрК РФ в случае отсутствия в уведомлении о планируемом строительстве необходимых сведений или документов поданное уведомление с прилагаемыми документами возвращается застройщику без рассмотрения с указанием причин возврата в течение трех рабочих дней со дня поступления. В этом случае уведомление о планируемом строительстве считается ненаправленным.
Рассмотрение уведомления с приложенными документами осуществляется в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве (ч. 7 ст. 51.1 ГрК РФ).
По результатам рассмотрения застройщику направляется уведомление о соответствии либо несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости либо недопустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке.
Согласно ч. 13 ст. 51.1 ГрК РФ получение застройщиком уведомления о соответствии дает ему право осуществлять строительство или реконструкцию объекта ИЖС в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в течение 10 лет со дня направления застройщиком такого уведомления.
Право на осуществление строительства и реконструкции сохраняется при переходе прав на земельный участок и объект ИЖС. При этом направление нового уведомления о планируемом строительстве не требуется.


Помощник прокурора 
Чердаклинского района                                                        Е.В. Бутовичева

Категория: Прокуратура информирует | Добавил: Администрация
Просмотров: 8 | Загрузок: 0